{"id":27085,"date":"2022-03-26T06:32:05","date_gmt":"2022-03-26T10:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/carlosbuenonoticias.com\/?p=27085"},"modified":"2022-03-26T06:32:05","modified_gmt":"2022-03-26T10:32:05","slug":"vivienda-feliz-mantiene-precios-acordados-pese-a-alzas-y-escasez-de-materiales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carlosbuenonoticias.com\/?p=27085","title":{"rendered":"Vivienda Feliz mantiene precios acordados pese a alzas y escasez de materiales"},"content":{"rendered":"
C\u00e1ndida Acosta<\/b><\/div>\n
Candida.acosta@listindiario.com<\/b><\/div>\n
Santo Domingo, RD<\/b><\/div>\n
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Cerca de 7,000 familias evaluadas y precalificadas est\u00e1n previstas a recibir este a\u00f1o viviendas sociales, afirm\u00f3 Camel Curi, viceministro de proyectos de inversi\u00f3n del Ministerio de la Presidencia, quien agreg\u00f3 que se est\u00e1 trabajando para acercarse a la meta de entrega contemplada en el Plan Nacional Vivienda Familia Feliz.<\/p>\n

No obstante, revel\u00f3 que se han presentado dos grandes dificultades: los constantes incrementos de los precios en los principales materiales de construcci\u00f3n y la escasez \u201cde ciertos materiales\u201d, como los pisos de cer\u00e1mica, ya que en el pa\u00eds no se producen y no hay ni en Europa (Espa\u00f1a), ni en China y ni en Am\u00e9rica del Sur.<\/p>\n

El programa ten\u00eda contemplado entregar 600 viviendas y ahora es que est\u00e1n llegando los pisos desde Espa\u00f1a, dijo.<\/p>\n

Hubo escasez de alambres, que ya se est\u00e1 normalizando y de resina para fabricar tubos de PVC y ahora se est\u00e1 agravando el acero, \u201cporque todo el acero para la palanquilla que ven\u00eda aqu\u00ed para la fabricaci\u00f3n de las varillas ven\u00eda nada m\u00e1s y nada menos que de los pa\u00edses en guerra\u201d, indic\u00f3<\/p>\n

Curi indic\u00f3 que por esa causa se han hecho importantes acuerdos con los fabricantes de la industria nacional para controlar las alzas y dar continuidad a los proyectos.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, los acereros locales est\u00e1n buscando opciones en otros lugares. El funcionario asegur\u00f3 que se est\u00e1 trabajando y a nivel de cantidad est\u00e1 el volumen.<\/p>\n

En el caso de la madera, se registr\u00f3 un aumento de un 80% con la pandemia y baj\u00f3 30%, pero se ha parado ah\u00ed por el tema de la guerra, como sucede con los alambres y otros y se espera que sigan bajando con las negociaciones de paz.<\/p>\n

\u201cGarantizamos que despu\u00e9s que asignamos una vivienda a una persona el precio no se le modifica. S\u00ed se le modifica a una nueva que vaya a arrancar, pero ya despu\u00e9s de asignada a una familia fue porque se analiz\u00f3 que eso es lo que puede pagar\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Ante la pregunta de qu\u00e9 hacer si no se califica por ingresos para poder comprar una vivienda, la respuesta es solicitar una vivienda subsidiada, que est\u00e1n dentro del Plan Nacional de Familia Feliz, que es un programa social.<\/p>\n

Las viviendas sociales tienen tres rangos que van desde menos de RD$1.3 millones, menos de RD$1.9 millones, y de menos de RD$2.7 millones.<\/p>\n

En construcci\u00f3n hay en Los Alcarrizos, Hato Nuevo, Bonao, Higuey, Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Pedro Brand y otras comunidades en los que ya est\u00e1n saliendo las licencias; y en Ban\u00ed. En Azua fueron entregadas 95 y ya se est\u00e1 trabajando en el deslinde de un terreno del CEA (Consejo Estatal del Az\u00facar), para arrancar en Barahona.<\/p>\n

Se trabaja con senadores, gobernadoras y otros l\u00edderes comunitarios en la identificaci\u00f3n de terrenos a precios adecuados para que haya desarrollo en las comunidades con viviendas dignas a precios adecuados, indic\u00f3.<\/p>\n

Actualmente, hay de 10 a 12 proyectos abiertos y se espera llegar a 20 el mes pr\u00f3ximo, adem\u00e1s de que hay en proceso de permisos, dise\u00f1os, y habilitamiento, hay otros 80 proyectos adicionales.<\/p>\n

Familia Feliz est\u00e1 desarrollando proyectos en todos los municipios donde quieran entrar los desarrolladores, sostuvo.<\/p>\n

Curi explic\u00f3 que el programa tiene un alto componente social y con la participaci\u00f3n de muchos sectores se cre\u00f3 el Ministerio de la Vivienda y la vivienda social, que son las mismas de bajo costo, pero con una ayuda para poder adquirirlas.<\/p>\n

A trav\u00e9s del programa Sup\u00e9rate se eval\u00faan los ingresos de las familias, cu\u00e1les familias las necesitan, como son las que no tienen suficientes recursos para calificar se crearon tres segmentos de ayuda, agreg\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan los tipos de ingresos de las familias, el Plan Nacional Vivienda Familia Feliz destina un mayor porcentaje de ayuda a los de menos ingresos, seg\u00fan el costo la vivienda, y por eso a los de mayores ingresos el porcentaje de ayuda es menor.<\/p>\n

Reiter\u00f3 que las metas no se cumplieron porque los materiales \u201cse han complicado\u201d, aunque se est\u00e1 negociando para conseguir precios adecuados para controlar los costos.<\/p>\n

\u201cPero si hay alg\u00fan tipo de variaci\u00f3n nosotros le hacemos frente y garantizamos que al adquiriente no le var\u00ede el precio\u201d, recalc\u00f3.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo opera el programa?<\/strong><\/p>\n

El programa opera con un esquema dise\u00f1ado para reducir el riesgo de las familias, con el Estado de compa\u00f1\u00eda. Para esto se han hecho muchos reuniones con la Asociaci\u00f3n de Bancos Comerciales (ABA) y con la Liga de Asociaci\u00f3n de Ahorros y Pr\u00e9stamos, logrando mejorar la calificaci\u00f3n y que una mayor cantidad de familias puedan entrar en el plan.<\/p>\n

Actualmente, 95 familias han recibido viviendas con sus pr\u00e9stamos y en proceso con la banca hay cerca de 7,000 familias, unas siendo evaluadas por la banca, que tienen precalificaci\u00f3n o tienen proyectos asignados.<\/p>\n

Curi afirm\u00f3 que se tiene planificado entregar viviendas todos los meses en diferentes zonas del pa\u00eds.<\/p>\n

El programa Vivienda Feliz opera de forma privada, aunque est\u00e1 regenteado por el Gobierno, con la ventaja de que contrario a como se hac\u00eda anteriormente, que las casas entregadas por el Estado no ten\u00edan t\u00edtulos, estas tendr\u00e1n sus t\u00edtulos garantizados.<\/p>\n

Los proyectos son 100% privados, pero desde el inicio pasan por todo un proceso de permisos que van desde los ayuntamientos, medioambiente, Obras P\u00fablicas y estar desarrollados mediante la Ley de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso y por eso las viviendas salen con sus t\u00edtulos.<\/p>\n

\u201cInclusive con r\u00e9gimen de condominios y r\u00e9gimen de convivencia, por lo que se consideran proyectos formales con todas las de la ley y con un t\u00edtulo en la mano\u201d, dijo.<\/p>\n

Los proyectos de ese tipo conllevan muchos temas. El proceso contempla el acompa\u00f1amiento de las familias de dos formas, la primera mediante la cobertura de gran parte del inicial de la vivienda y otra parte con la entrega de bonos tasas durante siete a\u00f1os.<\/p>\n

El Estado cubre una parte del pr\u00e9stamo mediante la cobertura de gran parte del inter\u00e9s y para que las familias paguen un inter\u00e9s m\u00ednimo, o sea, que paguen pr\u00e1cticamente el capital.<\/p>\n

Requisitos<\/p>\n

Los tres requisitos para acceder al programa es ser nacional dominicano, tener ingresos menores de RD$60,000 y no tener vivienda formal.<\/p>\n

Otras condiciones son que los hijos menores tienen que ir a la escuela para el Estado poder seguir dando la ayuda mensual al pr\u00e9stamo o se le quita el subsidio.<\/p>\n

Las viviendas no pueden ser transferidas ni vendidas en los primeros 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se priorizan las madres solteras, familias con personas con discapacidad, con condiciones especiales, mujeres abusadas y otro, cuya selecci\u00f3n las hace el sistema mediante una base de datos del programa Sup\u00e9rate.<\/p>\n

Los adquirientes se ofertan en el municipio donde vive la persona, con la excepci\u00f3n de casos que ameriten movimiento como es mujeres abusadas que necesitan protecci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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